Il tuo immobile può rendere di più.
Senza stress operativo.
ElleBnB gestisce affitti brevi per proprietari che vogliono valorizzare il proprio appartamento, aumentare le prenotazioni e affidare ogni aspetto operativo a una gestione professionale.
Da immobile da seguire
a immobile che lavora.
Tutto resta sulle tue spalle.
- Messaggi degli ospiti a qualsiasi ora e prenotazioni da coordinare.
- Prezzi da aggiornare, calendario da controllare e portali da seguire.
- Pulizie, check-in, piccoli problemi e standard qualitativi da mantenere.
- Incassi, aspetti operativi e adempimenti da organizzare senza un metodo.
Ogni parte entra in un sistema.
- Annunci ottimizzati, pricing dinamico e visibilità sui canali giusti.
- Gestione ospiti, comunicazioni, check-in, pulizie e qualità del soggiorno.
- Gestione degli incassi per conto del proprietario secondo mandato conferito.
- Supporto operativo per gli adempimenti previsti sulle locazioni brevi.
Il punto non è solo affittare. Il punto è farlo con metodo, continuità e una gestione che protegge tempo, qualità e rendimento.
Ogni dettaglio operativo,
senza scaricarlo su di te.
Non è solo pubblicare un annuncio. È coordinare ogni fase del soggiorno, dalla visibilità online alla qualità dell'esperienza ospite.
Valuta il tuo immobileAnnunci professionali
Creazione, ottimizzazione e aggiornamento degli annunci sui portali più adatti.
Pricing dinamico
Prezzi e calendario monitorati per migliorare occupazione e rendimento.
Ospiti e prenotazioni
Comunicazioni, check-in, assistenza e gestione dell'esperienza durante il soggiorno.
Pulizie e qualità
Coordinamento pulizie, preparazione immobile e controllo degli standard.
Incassi secondo mandato
Gestione degli incassi per conto del proprietario secondo il mandato conferito.
Supporto adempimenti
Supporto operativo per gli adempimenti previsti dalla normativa sulle locazioni brevi.
Un processo chiaro per trasformare il tuo immobile in una risorsa più redditizia.
Analisi immobile
Valutiamo posizione, caratteristiche, domanda locale e potenziale di rendimento.
Preparazione
Ottimizziamo presentazione, dotazioni, dettagli e materiale fotografico.
Pubblicazione annunci
Creiamo annunci professionali e li impostiamo sui canali più adatti.
Gestione ospiti
Seguiamo comunicazioni, prenotazioni, check-in, assistenza e recensioni.
Gestione operativa
Coordiniamo pulizie, preparazione immobile, incassi secondo mandato e attività operative.
Monitoraggio performance
Analizziamo risultati, prezzi, calendario e opportunità per migliorare nel tempo.
Non basta pubblicare un annuncio.
Serve una gestione vera.
Un immobile performa meglio quando ogni dettaglio lavora nella stessa direzione: presentazione, prezzo, ospitalità, pulizia, comunicazione, recensioni e controllo operativo. ElleBnB coordina questi elementi con un approccio professionale, orientato al rendimento e alla tranquillità del proprietario.
Più controllo sul rendimento
Prezzi, calendario e performance vengono monitorati per migliorare occupazione e qualità delle prenotazioni.
Meno carico operativo
Il proprietario non deve gestire messaggi, ospiti, pulizie, urgenze quotidiane e coordinamento dei fornitori.
Esperienza ospite più curata
Un servizio preciso genera soggiorni migliori, recensioni più forti e maggiore fiducia nelle prenotazioni future.
Il tuo immobile resta tuo.
La gestione diventa professionale.
Il proprietario non deve inseguire messaggi, pulizie, prezzi, ospiti, scadenze e imprevisti. ElleBnB trasforma ogni fase in un sistema ordinato: più controllo, meno stress, più continuità.
Mandato chiaro
Definiamo obiettivi, perimetro della gestione e attività operative da seguire.
Annunci e prezzi
Ottimizziamo presenza online, calendario e pricing dinamico per migliorare il rendimento.
Ospiti e qualità
Gestiamo comunicazioni, assistenza, check-in, pulizie e standard del soggiorno.
Incassi e adempimenti
Gestione degli incassi secondo mandato e supporto operativo agli adempimenti previsti.
Comunicazione chiara, senza complicazioni: nei casi previsti dalla normativa e in base alla posizione del proprietario, la gestione può includere anche aspetti operativi collegati alla cedolare secca sulle locazioni brevi. Per valutazioni fiscali personali resta consigliato il confronto con il proprio consulente di fiducia.
Le domande giuste,
prima di affidarci il tuo immobile.
Prima di iniziare è normale voler capire bene come funziona. Qui trovi risposte chiare, senza tecnicismi inutili.
Quanto può rendere il mio appartamento?
Dipende da posizione, caratteristiche, stagionalità, domanda locale e qualità della presentazione. Per questo partiamo sempre da una valutazione personalizzata dell'immobile.
ElleBnB gestisce davvero tutto?
Sì. Ci occupiamo di annunci, pricing dinamico, prenotazioni, ospiti, pulizie, coordinamento operativo, gestione degli incassi secondo mandato e supporto agli adempimenti previsti.
Devo occuparmi io degli ospiti?
No. L'obiettivo della gestione ElleBnB è liberare il proprietario dall'operatività quotidiana: messaggi, check-in, assistenza, pulizie e gestione delle esigenze degli ospiti.
Come funziona la gestione degli incassi?
La gestione degli incassi avviene per conto del proprietario secondo il mandato conferito, con modalità definite in fase di avvio e coerenti con il modello operativo concordato.
Vi occupate anche degli adempimenti?
Forniamo supporto operativo per gli adempimenti previsti dalla normativa sulle locazioni brevi. Nei casi previsti e in base alla posizione del proprietario, possono essere gestiti anche aspetti collegati alla cedolare secca.
In quali zone lavorate?
Le aree principali sono Milano, Lago di Garda e Lago di Como. Valutiamo anche altri immobili in destinazioni italiane con potenziale interessante e gestione operativa sostenibile.
Mandaci zona, tipologia e qualche dettaglio. Ti aiutiamo a capire il potenziale reale senza impegno.
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il tuo appartamento?
Inviaci zona, tipologia e qualche dettaglio dell'immobile. Ti aiutiamo a capire il potenziale reale e il percorso migliore per affidarlo a una gestione professionale.
Assicurazione inclusa
Zero Burocrazia
Gestione degli ospiti inclusa
Zero costi aggiuntivi
Zero morosità
Più guadagni
