Analisi dell'immobile
Valutiamo posizione, caratteristiche, domanda locale e potenziale di rendimento.
Chi siamo
Il tuo immobile ha una storia.
Noi la trasformiamo in rendimento.
ElleBnB nasce per affiancare i proprietari nella gestione professionale degli affitti brevi, unendo hospitality, operatività, pricing dinamico e attenzione reale al valore dell'immobile.
Cosa ci distingue
Approccio proprietario
Ogni scelta parte dal rendimento, dalla qualità e dalla tranquillità di chi affida l'immobile.
Gestione completa
Annunci, ospiti, pulizie, operatività, pricing dinamico e coordinamento quotidiano.
Visione premium
Valorizziamo l'immobile come un prodotto hospitality, non come un semplice annuncio online.
Ivan Baglio
Founder ElleBnB. Hospitality, gestione operativa e attenzione reale al proprietario.
La storia di ElleBnB
Dietro ogni immobile c'è una storia da valorizzare.
Mi chiamo Ivan Baglio e sono il fondatore di ElleBnB. Questo progetto nasce da una passione autentica per l'ospitalità e dalla volontà di offrire ai proprietari una gestione più professionale, semplice e orientata al rendimento.
Ogni immobile viene seguito con cura, attenzione, affidabilità e visione per il futuro: non come un semplice annuncio online, ma come un progetto da far crescere nel tempo.
“Con ElleBnB trasformo immobili in esperienze e case in opportunità.”
Come lavoriamo
Un processo completo
Un processo completo
per massimizzare le prenotazioni.
Ottimizzazione
Prepariamo l'immobile, curiamo dettagli, presentazione e materiale fotografico.
Annunci professionali
Creiamo e ottimizziamo gli annunci sui portali più adatti al target.
Gestione ospiti
Seguiamo comunicazioni, prenotazioni, check-in, assistenza e qualità del soggiorno.
Gestione completa
Coordiniamo pulizie, operatività, incassi secondo mandato e supporto adempimenti.
Pricing dinamico
Monitoriamo risultati, calendario e prezzi per migliorare occupazione e rendimento.
Cosa guida ElleBnB
Una gestione professionale,
Una gestione professionale,
ma sempre umana.
Cura
Ogni immobile viene seguito come un progetto unico, non come un annuncio qualunque.
Affidabilità
Il proprietario deve sentirsi libero dai pensieri, con una gestione chiara e ordinata.
Performance
Prezzi, calendario e qualità del servizio lavorano insieme per aumentare il rendimento.
Perché fidarsi
Un approccio diverso
Un approccio diverso
dalle soluzioni improvvisate.
ElleBnB non gestisce immobili in modo automatico o impersonale: ogni scelta nasce da una lettura concreta del proprietario, dell'immobile e del mercato.
Metodo, presenza, controllo.
Tre elementi che trasformano una semplice gestione in un percorso costruito per durare.
01
Non lasciamo nulla al caso
Ogni scelta viene collegata a obiettivi concreti: visibilità, qualità dell'esperienza, occupazione e rendimento dell'immobile.
02
Parliamo da partner
Il proprietario resta informato e seguito, senza dover gestire ospiti, problemi quotidiani, calendario, pulizie e operatività.
03
Cresciamo con l'immobile
Monitoriamo risultati, recensioni, prezzi e calendario per migliorare nel tempo la performance e la qualità del servizio.
Dove operiamo
Milano, Lago di Garda
Milano, Lago di Garda
e Lago di Como.
City hospitality
Milano
Mercato dinamico, business travel, eventi e soggiorni brevi ad alta domanda.
Tourism premium
Lago di Garda
Turismo internazionale, stagionalità forte e immobili da valorizzare con cura.
Luxury destination
Lago di Como
Una destinazione iconica, ideale per una gestione orientata a qualità e rendimento.
Sì. Il nostro lavoro è accompagnare il proprietario dalla valutazione iniziale alla gestione completa dell'immobile.
Gestione guidataUniamo cura dell'ospitalità, controllo operativo, pricing dinamico e attenzione al rendimento del proprietario.
Approccio proprietarioSì, seguiamo la gestione operativa e amministrativa delle prenotazioni, inclusi incassi secondo mandato e supporto agli adempimenti previsti.
Operatività completaElleBnB nasce da esperienza diretta nel mondo hospitality e dalla volontà di offrire ai proprietari una gestione più strutturata, chiara e orientata ai risultati.
Hospitality realeValutiamo domanda locale, potenziale turistico, stagionalità, caratteristiche dell'immobile e possibilità di garantire una gestione operativa di qualità.
Scelta strategica
Numeri ElleBnB
Un metodo pensato per dare forma
Un metodo pensato per dare forma
a risultati concreti.
Potenziale di ottimizzazione
Obiettivo indicativo legato a pricing dinamico, qualità dell'annuncio, calendario e gestione professionale.
Territori strategici
Milano, Lago di Garda e Lago di Como: aree selezionate per domanda, valore e potenziale short stay.
Supporto operativo
Gestione delle necessità operative legate agli ospiti e al soggiorno, con attenzione alla qualità del servizio.
I risultati effettivi dipendono da posizione, caratteristiche dell'immobile, stagionalità, domanda locale e strategia di gestione applicata.
Iniziamo da qui
Massimizza il rendimento
Massimizza il rendimento
del tuo appartamento.
Analizziamo la tua proprietà e valutiamo il percorso più adatto per valorizzarla nel mercato degli affitti brevi, con una gestione completa e senza stress operativo.